По вопросу отсутствие ручек на пластиковых окнах сообщаем, что работы по установке окон выполнены согласно плана в феврале 2017 года. При установке ручки на окнах были предусмотрены. По информации управляющей организации, данные ручки демонтированы неизвестными лицами.

План работ по текущему ремонту и содержанию по многоквартирному дому № 2 по ул. Гагарина на 2019 год сформирован и утвержден, данные работы не предусмотрены.

На основании пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений имеют право решением общего собрания пересмотреть план (исключить и (или) включить необходимые, работы под ожидаемые сборы по статье «Содержание и ремонт жилья», в том числе восстановлению освещения на полуторных этажах, оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить в управляющую компанию ООО УК«Амурлифт» для исполнения.

А зачем между 1 и 2 этажами установили окно изначально так, что его полностью не открыть?

Жду ответ на данный вопрос (он указан в обращении изначально, но решать его не решили видимо), а не повторение ответа.

П. 3.2.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», установлено, что лестничные клетки должны регулярно проветриваться с помощью форточек, фрамуг или створок окон на первом и верхнем этажах одновременно, а также через вентиляционные каналы и шахт.

В настоящее время на пластиковых окнах подъездов данного многоквартирного дома установлена фурнитура позволяющая производить проветривание в соответствии с нормативами, нарушения отсутствуют.

Так же сообщаем, что план работ по текущему ремонту и содержанию по многоквартирному дому № 2 по ул. Гагарина на 2019 год сформирован и утвержден, данные работы не предусмотрены.

А кто так проектировал установку окна, что форточку установили в сторону перегородки электрощитовой? Или же подрядчик такую ошибку допустил?

Вот пусть кто сделал такую ошибку пусть теперь переделывает окно, чтобы был доступ открыть окна.

Прошу ответы не дублировать. И рассматривайте, мои сообщения по существу, пожалуйста.

На Ваше обращение предоставлена информация по существу поставленных в нем вопросов. Нарушений и Вопросы качества работ по установке пластиковых окон, выполненных в 2017 году на многоквартирном доме № 2 по ул. Гагарина, не в ходят в компетенцию муниципального образования город Комсомольск-на-Амуре.

Жилищный кодекс Российской Федерации установил, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из этой нормы закона следует, что отношения сторон договора управления строятся также как любые отношения на рынке товаров, работ и услуг. Собственники помещений в доме заказывают управляющей организации выполнить определенный, согласованный сторонами, перечень работ и услуг и обязуются заплатить за них установленную в договоре плату. Гарантийных срок выполненных работ по текущему ремонту МКД составляет 1 год.

Проблему не решили.

Я поставил перед фактом, что требуется обеспечить доступ открывать окно на полуторном этаже между 1 и 2 этажами в подъезде №3.

Вы же даете ответ не на прямой поставленный вопрос.

Я так понимаю это вина подрядчика, что окно поставил не правильно, а сотрудники УК приняли это.



Прошу обеспечить доступ открытия форточки пластикового окна в МКД №2 по ул.Гагарина подъезд №3 между 1 и 2 этажами.

Предполагаемая дата устранения проблемы – 13.07.2019



Ваше обращение отложено до проведения дополнительного осмотра общего имущества МКД по ул. Гарина №2.

Управляющей организацией выполнены работы по установке устройства для открывания окна на втором этаже подъезда № 3 многоквартирного дома №2 по ул. Гагарина. В настоящее время оконные проёмы лестничных клеток вышеуказанного подъезда соответствуют требованиям естественного освещения и дымоудаления.