В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

Управляющая организация ООО «УК „Амурлифт“, в соответствии с планом, приступила к работам по ремонту подъезда №3 в МКД №2 по ул. Гагарина. С планом работ по текущему ремонту и содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, сроками выполнения работ, Вы можете ознакомится в управляющей организации ООО УК «Амурлифт» по адресу: Аллея Труда, д. 62/4, кабинет № 3.

Прошу обращение отложить до выполнения работ по ремонту подъезда №3 МКД №2 по ул.Гагарина.

На Ваше обращение по вопросу уточнения сроков выполнения работ по ремонту подъезда №3 в МКД №2 по ул. Гагарина повторно сообщаем.

Управляющая организация ООО «УК „Амурлифт“, в соответствии с планом, приступила к работам по ремонту подъезда №3 в МКД №2 по ул. Гагарина.

В соответствии с действующим законодательством контроль технического состояния многоквартирного дома и выполнения плановых работ, должен осуществляться собственниками помещений, управляющей организацией, товариществом собственников жилья или иным специализированным кооперативом путем проведения технических осмотров. Совет МКД представляет собой орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме.

Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель (п.6 ст.161.1 ЖК РФ). Полномочия председателя совета МКД перечислены в п.8 ст.161.1 ЖК РФ.

Пока что только стены заштукатурили и работы пока приостановлены.

Прошу УК «Амурлифт» уточнить, что именно планируется выполнить в рамках ремонта подъезда.

На Ваше обращение по вопросу уточнения сроков выполнения работ по ремонту подъезда №3 в МКД №2 по ул. Гагарина повторно сообщаем.

Управляющая организация ООО «УК „Амурлифт“, в соответствии с планом, приступила к работам по ремонту подъезда №3 в МКД №2 по ул. Гагарина.

В соответствии с действующим законодательством контроль технического состояния многоквартирного дома и выполнения плановых работ, должен осуществляться собственниками помещений, управляющей организацией, товариществом собственников жилья или иным специализированным кооперативом путем проведения технических осмотров. Совет МКД представляет собой орган, защищающий и отстаивающий интересы собственников помещений в доме.

Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель (п.6 ст.161.1 ЖК РФ). Полномочия председателя совета МКД перечислены в п.8 ст.161.1 ЖК РФ.

А какой срок выполнения работ по ремонту подъезда?

На Ваше обращение по вопросу уточнения сроков выполнения работ по ремонту подъезда № 3 в МКД № 2 по ул. Гагарина, повторно сообщаем.

Управляющая организация ООО УК «Амурлифт», в соответствии с планом, приступила к работам по ремонту подъезда № 3 в МКД №2 по ул. Гагарина.

Жилищный кодекс Российской Федерации установил, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Из этой нормы закона следует, что отношения сторон договора управления строятся также как любые отношения на рынке товаров, работ и услуг. Собственники помещений в доме заказывают управляющей организации выполнить определенный, согласованный сторонами, перечень работ и услуг и обязуются заплатить за них установленную в договоре плату. Управляющая организация обязуется выполнить заказанный перечень работ и услуг и предоставить коммунальные услуги. Соответственно, собственники помещений в многоквартирном доме и совет МКД, как избранный орган собственников помещений, вправе и должны контролировать:

— выполняются ли все работы, предоставляются ли все услуги, указанные в перечне работ и услуг договора управления многоквартирным домом;

— соблюдаются ли периодичность и сроки выполнения работ, оказания услуг;

— выполняются ли работы в полном объеме (если показатели объема установлены в договоре);

— соответствует ли качество работ и услуг показателям, установленным договором.

Совету дома можно и нужно контролировать выполнение услуг и работ, указанных в перечне договора управления многоквартирным домом, их качество, периодичность, сроки.

В случае, если эти услуги предоставляются не в полном объеме, ненадлежащего качества, либо с нарушением положенных сроков, собственники могут предъявить управляющей компании претензию.