Уважаемый Сергей!



На Ваше обращение, поступившее в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через интернет-портал «Наш Комсомольск», о незаконно установленном металлическом гараже, расположенном возле дома № 124 по ул. Байкальской, сообщаем следующее.

Специалистами Управления архитектуры и градостроительства администрации города 31 октября 2025 года было проведено выездное обследование земель, расположенных по указанному Вами адресному ориентиру.

В ходе выездного обследования и с помощью камеральной обработки результатов обследования специализированными средствами было установлено, что на землях, государственная собственность на которые не разграничена и прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 27:22:0010601:69 (расположенному по ул. Байкальской, 124) размещен металлический гараж коричневого цвета площадью 13 кв. м. со стороны ул. Байкальской.

На земельный участок с кадастровым номером 27:22:0010601:69, (по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Байкальская, 124, площадью 1000 ± 11 кв. м с видом разрешенного использования: «для индивидуальной жилой застройки») в сведениях Росреестра зарегистрировано право собственности за гражданином.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 39.36-1) использование земель в том числе для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления городских округов схемы размещения таких объектов в порядке, определенном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 22 февраля 2022 года № 300-па утверждена Схема размещения соответствующих гаражей на территории города Комсомольска-на-Амуре (далее – Схема).

Место размещения металлического гаража, расположенного в районе жилого дома № 124 по ул. Байкальской, в Схему не включено.

По установленному факту и в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» собственнику земельного участка с кадастровым номером 27:22:0010601:69 10 ноября 2025 года объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принятии мер по обеспечению соблюдения установленных требований.