Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290.

Указанным перечнем выполнение работ по благоустройству придомовой территории не предусмотрено. В связи с этим рассмотрение вопроса и принятие решения о выполнении указанных работ относится к компетенции собственников помещений этих многоквартирных домов.

В случае если планом работ на текущий год по статье «Ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома» работы по благоустройству дворовой территории не предусмотрены, то собственники помещений многоквартирного дома, в соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право решением общего собрания исключить и (или) включить необходимые работы в план текущего ремонта, оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить в управляющую организацию для исполнения.

В соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений имеют право решением общего собрания исключить и (или) включить необходимые работы в план текущего ремонта, оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить в управляющую организацию для исполнения.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При принятии решения о проведении общего собрания собственников помещений данного МКД, необходимо определить нужные виды работ, провести собрание собственников помещений с обязательным количеством не менее 2/3 голосов от общего числа собственников, рассмотреть вопрос об источнике финансирования работ, оформить протокол общего собрания, который направляется в управляющую организацию для рассмотрения и внесения в план работ на текущий год.

С 2024 года в рамках реализации программы «Формирование современной городской среды на территории города Комсомольска-на-Амуре» стартовало новое мероприятие по благоустройству дальневосточных дворов.

В целях благоустройства дворовых территорий указанных многоквартирных домов, при условии реализации программы «Формирование современной городской среды» на территории Хабаровского края в 2025 году, либо иных проектов, администрация города Комсомольска-на-Амуре предлагает собственникам помещений многоквартирных домов принять активное участие в реализации мероприятий по благоустройству.

Кроме того, Комитетом по внутренней политике Правительства Хабаровского края ежегодно проводится конкурс на предоставление грантов из краевого бюджета в целях поддержки проектов, инициируемых муниципальными образованиями края по развитию территориального общественного самоуправления (далее — ТОС).

Под проектом понимается комплекс взаимосвязанных мероприятий, в том числе предусматривающих создание (приобретение, установку) объектов благоустройства территории ТОС — придомовая территория, в том числе детские и спортивные площадки, уличные тренажёры и спортивный инвентарь, хоккейные и спортивные коробки и др.

Для получения консультации по вопросам создания ТОС и участия в получении грантов жителям рекомендуется обратиться в отдел по работе с населением администрации города Комсомольска-на-Амуре контактный телефон 8 (4217) 522-571 (понедельник — четверг с 09.00 до 18.00 часов, обед с 13.00 до 14.00 часов, в пятницу с 09.00 до 13.00 часов).

Дело в том что управляющая компания говорит что благоустройство дворовой территории и на восстановление дорожного покрытия нет денег и поэтому ничего не делают. Собрание по этому поводу не проводятся! На дворовой территории нет парковочных мест, но приходят штрафы от администрации г. Комсомольска-на-Амуре за нарушение парковки! Для того чтоб что то требовать и за что-либо штрафовать, нужно сделать так чтоб у граждан была возможность правильно парковаться!

В отношении участков, занимаемых многоквартирными домами по ул. Севастопольская, д. 29, ул. Комсомольская, д.35 осуществлен государственный кадастровый учет, присвоены кадастровые номера 27:22:0030506:28, 27:22:0030506:30. В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, занимаемый многоквартирным домом, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, переходит в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома.

В связи с чем, рассмотрение вопроса и принятие решения о выполнении работ по благоустройству дворовой территории в границах участков, занимаемых многоквартирными домами, относится к компетенции собственников помещений этих многоквартирных домов и оформляется протоколом общего собрания, который направляется в управляющую организацию для исполнения.