На Ваше обращение, поступившее в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через портал «Наш Комсомольск» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», о торговом павильоне, расположенном в районе многоквартирного дома № 2

по ул. Тепличной, сообщаем следующее.

На основании Вашего обращения, специалистами Контрольно-правового управления администрации города Комсомольска-на-Амуре

(далее – Управление) в рамках осуществления муниципального земельного контроля 17 июля 2024 года было проведено выездное обследование

по указанному адресу, в ходе которого было установлено, что в районе многоквартирного дома № 2 по ул. Тепличной торговый павильон отсутствует.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 27:22:0050619:21, расположенный по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Тепличная, 2, площадью 3187 ± 20 кв.м., учтен с видом разрешенного использования «для эксплуатации объекта многоэтажной жилой застройки — многоквартирного дома».

В ходе выездного обследования нарушений обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 27:22:0050619:21, расположенном по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре,

ул. Тепличная, 2, не выявлено.

Дополнительно информируем Вас о том, что в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ

«О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом

в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 44 ЖК РФ, принятие решений

о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, принятие решений

о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничения пользования им, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений

в многоквартирном доме.