В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства (дворовые проезды) относится к общему имуществу в многоквартирном доме и принадлежит собственникам помещений в таком доме на праве общей долевой собственности.

Управляющая организация осуществляет управление многоквартирным домом в соответствии с Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290. Данным перечнем выполнение работ по благоустройству дворовых территорий, в том числе выполнение работ по ремонту асфальтового покрытия, не предусмотрено.

В соответствие с Жилищным кодексом РФ рассмотрение вопроса и принятие решения по благоустройству дворовой территории (с указанием видов работ) относится к компетенции собственников помещений этого многоквартирного дома и оформляется протоколом общего собрания, который направляется в управляющую организацию для внесения в план утвержденных работ на 2023 год.

В соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники имеют право решением общего собрания пересмотреть план (исключить и (или) включить необходимые, по их мнению работы) под ожидаемые сборы по статье «Содержание и ремонт жилья», либо рассмотреть вопрос о дополнительном финансировании расходов на требуемые цели, за счет собственных средств. Далее оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить для исполнения в управляющую организацию. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.