Рассмотрев Ваше обращение, направленное в администрацию города Комсомольска-на-Амуре через Информационный портал «Наш Комсомольск», по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Сортировочная, Управление жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре сообщает.

По данному обращению проведен осмотр общего имущества многоквартирного дома № 19 по ул. Сортировочная, на момент осмотра установлено: на дворовой территории выполнены работы по покосу травы, убрана; в подъезде мусора не выявлено, выполнены работы по оштукатуриванию части стены над входной дверью подъезда № 2, что подтверждено актом выполненных работ от 6 августа 2021 года и материалом фотофиксации.

В отношении земельного участка, занимаемого многоквартирным домом № 19 по ул. Сортировочная, осуществлен государственный кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 27:22:0020503:20.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — перечень). Указанным перечнем перенос контейнерной площадки с указанием нового месторасположения не предусмотрены.

Данные работы выполняются на основании принятого решения собственником помещений МКД.

Планом работ на 2021 год по статье «Ремонт и содержание общего имущества многоквартирного дома» работы по переносу контейнерной площадки на дворовой территории данного дома не предусмотрены в связи с отсутствием принятого собственниками помещений соответствующего решения протокол собрания с принятым решением в управляющую компанию для исполнения.

По информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Управдом», по состоянию на 12 августа 2021 года протокол собрания по данному вопросу в управляющую организацию не поступал.

Для выполнения работ по переносу контейнерной площадки на дворовой территории дома № 19 по ул. Сортировочная необходимо принять соответствующее решение с указанием нового месторасположения и источника финансирования и направить в управляющую организацию для исполнения.

Для получения консультации по оформлению документов для выполнения указанных работ собственники помещений многоквартирного дома могут обратиться в управляющую организацию ООО «Управдом», офис расположен по адресу: пр. Первостроителей, д. 21, дополнительную информацию Вы можете получить по телефону 8 (4217) 53-00-00, с планом работ и отчетами выполненных работ за предыдущий год можно ознакомится на официальном сайте организации www.upravdom-kms.ru и Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, если жители ставят под сомнение правильность финансовых отчетов и не согласны с использованием управляющей организацией денежных средств, полученных от потребителей, то они имеют права на общем собрании собственников помещений многоквартирного жилого дома принять решение о создании ревизионной комиссии из числа жителей дома или о привлечении независимых экспертов (аудиторов) для проведения проверки фактического расходования финансовых средств.

Управлением жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики администрации города Комсомольска-на-Амуре проведена разъяснительная беседа с руководителем управляющей организации ООО «Управдом» о необходимости соблюдения правил содержания общего имущества многоквартирных домов, договора управления многоквартирным домом, о недопущении срывов выполнения заявок по обращению граждан.

Также разъясняем, что при неисполнении условий договора управляющей компанией в соответствии с частью 8.2 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ, собственники вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.