В отношении земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, указанные в Вашем обращении, осуществлен государственный кадастровый учет (постановление администрации города Комсомольска-на-Амуре от 20 ноября 2006 г. № 94-па «Об утверждении материалов инвентаризации по кадастровому кварталу 27:22:0040505 г. Комсомольска-на-Амуре»). Указанный проезд входит в границы территорий, закрепленных за многоквартирными домами №№ 12, 14 по ул. Советской.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, принятие решения о выполнении работ по благоустройству дворовых территорий многоквартирных домов относится к компетенции собственников помещений данных многоквартирных домов.

По информации управляющей организации АО «Компания Дельта», в соответствие с утвержденными собственниками планами по текущему ремонту и содержанию многоквартирных домов №№ 12, 14 по ул. Советской на 2020 год работы по ремонту асфальтобетонного покрытия данного проезда, устройству системы водоотведения с дворовой территории не включены.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Феде-рации от 03 апреля 2013 г. № 290, не содержит работы по благоустройству дворовых территорий (работы по ремонту дворового проезда, устройству системы водоотведения с дворовой территории).

В соответствии со статьями 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме имеют право решением общего собрания пересмотреть план (исключить и (или) включить необходимые, по их мнению работы) под ожидаемые сборы по статье «Содержание и ремонт жилья», либо рассмотреть вопрос о дополнительном финансировании расходов на требуемые цели, за счет собственных средств. Далее оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить для исполнения в управляющую компанию. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определен статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В целях обеспечения безопасности прохода граждан и проезда автотранспорта подрядной организацией в сентябре 2020 года выполнены работы по подсыпке ям и выбоин инертными непросадочными материалами на въезде между многоквартирными домами №№ 12, 14 по ул. Советской.