| Содержание и ремонт дворов
Исполнитель:
Сектор по работе с коммунальными предприятиями Управления жилищно-коммунального хозяйства, топлива и энергетики
По информации управляющей компании ЗАО «Компания Дельта», в соответствии с утверждённым собственниками планом по текущему ремонту и содержанию дома № 78 по ул. Вокзальной на 2017 год, работы по ямочному ремонту асфальтового покрытия дворовой территории не предусмотрены.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД …») в обязательный перечень работ ремонт асфальтового покрытия дворовой территории не входит, следовательно, такие работы должны выполняться по решению общего собрания собственников.
На основании п.2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Если собственники не согласны с планом работ, предложенным управляющей компанией, то в соответствии со статьей 46 ЖК РФ они имеют право решением общего собрания пересмотреть план (исключить и (или) включить необходимые, по их мнению работы) под ожидаемые сборы по ст. «Содержание и ремонт жилья», оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить в управляющую компанию для исполнения.
Дополнительно сообщаем, что в текущем году стартовал и реализуется приоритетный проект «Формирование городской среды» в рамках стратегического направления «ЖКХ и городская среда» в муниципальном образовании городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», который предусматривает ремонт и благоустройство дворовых территорий и общественных пространств, рассчитанный на 5 лет.
Прием предложений на 2017 год осуществлялся в электронном и письменном виде, по форме установленного образца в отделе по работе с населением Центрального округа до 30.04.2017 г.
В указанный период заявка с приложением необходимых документов для включения дворовой территории многоквартирного дома № 78 по ул. Вок-зальной в подпрограмму «Формирование современной городской среды на территории муниципального округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на 2017 год» в общественную комиссию, утверждённую постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2017 № 803-па, не поступала.
В связи с этим, вопрос о включении дворовой территории указанного дома в подпрограмму «Формирование современной городской среды на 2017 год», не рассматривался.
Вместе с тем, собственники помещений в многоквартирных домах вправе принимать участие в реализации указанной программы на 2018-2022 годы.
На основании предложений по благоустройству дворовых территорий собственники помещений в многоквартирных домах совместно с управляющей организацией формируют заявку, к которой прилагается необходимый пакет документов, включающий в себя в том числе:
— протокол общего собрания собственников помещений в МКД;
— акт обследования дворовой территории многоквартирного дома;
— дизайн-проект благоустройства дворовой территории МКД;
— локально-сметный расчёт на выполнение работ по благоустройству дворовой территории;
— согласование работ по благоустройству с ресурсоснабжающими организациями.
С подробностями программы можно ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления – www.kmscity.ru, в разделе «Формирование современной городской среды».
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Вместе с тем, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества МКД …») в обязательный перечень работ ремонт асфальтового покрытия дворовой территории не входит, следовательно, такие работы должны выполняться по решению общего собрания собственников.
На основании п.2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Если собственники не согласны с планом работ, предложенным управляющей компанией, то в соответствии со статьей 46 ЖК РФ они имеют право решением общего собрания пересмотреть план (исключить и (или) включить необходимые, по их мнению работы) под ожидаемые сборы по ст. «Содержание и ремонт жилья», оформить решение протоколом общего собрания собственников и предоставить в управляющую компанию для исполнения.
Дополнительно сообщаем, что в текущем году стартовал и реализуется приоритетный проект «Формирование городской среды» в рамках стратегического направления «ЖКХ и городская среда» в муниципальном образовании городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре», который предусматривает ремонт и благоустройство дворовых территорий и общественных пространств, рассчитанный на 5 лет.
Прием предложений на 2017 год осуществлялся в электронном и письменном виде, по форме установленного образца в отделе по работе с населением Центрального округа до 30.04.2017 г.
В указанный период заявка с приложением необходимых документов для включения дворовой территории многоквартирного дома № 78 по ул. Вок-зальной в подпрограмму «Формирование современной городской среды на территории муниципального округа «Город Комсомольск-на-Амуре» на 2017 год» в общественную комиссию, утверждённую постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от 30.03.2017 № 803-па, не поступала.
В связи с этим, вопрос о включении дворовой территории указанного дома в подпрограмму «Формирование современной городской среды на 2017 год», не рассматривался.
Вместе с тем, собственники помещений в многоквартирных домах вправе принимать участие в реализации указанной программы на 2018-2022 годы.
На основании предложений по благоустройству дворовых территорий собственники помещений в многоквартирных домах совместно с управляющей организацией формируют заявку, к которой прилагается необходимый пакет документов, включающий в себя в том числе:
— протокол общего собрания собственников помещений в МКД;
— акт обследования дворовой территории многоквартирного дома;
— дизайн-проект благоустройства дворовой территории МКД;
— локально-сметный расчёт на выполнение работ по благоустройству дворовой территории;
— согласование работ по благоустройству с ресурсоснабжающими организациями.
С подробностями программы можно ознакомиться на официальном сайте органов местного самоуправления – www.kmscity.ru, в разделе «Формирование современной городской среды».